청년주택드림 청약통장 대상·신청 조건 총정리 (상시 신청, 19~34세)

요약

청년주택드림 청약통장은 국토교통부가 운영하는 청약통장입니다. 19~34세이면서 직전년도 소득이 5천만원 이하인 무주택 청년이 가입 대상이며, 가입 후 2년 이상 유지하면 우대금리 1.7%p와 이자소득 비과세를 받을 수 있습니다. 가입은 주택도시기금 수탁은행 9곳의 영업점에서 상시 신청합니다(2026-10-18 기준).

  • 한 줄 결론: 무주택 청년의 내 집 마련과 자산 형성을 돕기 위해 우대금리, 비과세, 소득공제 혜택을 묶은 청약통장입니다.
  • 대상: 19세 이상 34세 이하(병역기간 최대 6년 인정), 직전년도 소득 5천만원 이하, 무주택자
  • 핵심 일정: 상시신청(은행 영업점 방문)
  • 핵심 수치: 우대금리 1.7%p(납입원금 5,000만원 한도, 최대 10년), 비과세 이자소득 500만원·원금 연 600만원 한도, 소득공제 연 300만원 한도 40%
  • 주의: 우대금리와 비과세는 가입 2년 이상이 조건이고, 비과세·소득공제는 무주택세대의 세대주 요건이 따로 붙습니다.
  • 근거: 국토교통부 소관, 주택법 제56조의9·조세특례제한법 제87조의3
항목내용
서비스명청년주택드림 청약통장
소관기관국토교통부
가입 연령19세 이상 34세 이하(병역기간 최대 6년 인정)
소득 요건(우대금리)직전년도 소득 5천만원 이하
주택 요건(우대금리)무주택자
신청 방법주택도시기금 수탁은행 방문
신청기한상시신청
문의주택도시보증공사 기금관리실 1566-9009

배경: 청년주택드림 청약통장은 왜 만들어졌나요?

청년주택드림 청약통장은 저소득 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 지원하려고 도입한 상품입니다. 기존 청약통장에 재형(재산 형성) 기능을 더해 금리와 세제 혜택을 넓힌 것이 핵심입니다.

이 상품은 변동금리 상품입니다. 하나은행 상품설명서(2026-01-01 기준)에 따르면 금리는 국토교통부 고시에 따라 바뀔 수 있고, 우대 조건을 채우지 못하면 일반 주택청약종합저축 이율이 적용됩니다. 금리와 가입 기준은 고시가 개정되면 달라질 수 있으므로 가입 전에 수탁은행에서 최신 기준을 확인해야 합니다.

핵심 내용: 어떤 혜택을 받을 수 있나요?

혜택은 금리 우대, 이자소득 비과세, 소득공제 세 가지입니다. 세 혜택은 요건이 서로 다르므로 각각 따로 확인해야 합니다.

혜택적용 조건한도·수준
금리 우대신규 가입일로부터 2년 이상우대금리 1.7%p, 납입원금 5,000만원 한도, 최대 10년간(전환신규 시 전환원금 제외)
이자소득 비과세가입기간 2년 이상이자소득 합계액 500만원, 원금 연 600만원 한도
소득공제현 주택청약종합저축과 동일무주택세대주 대상, 연 300만원 한도로 40%까지

우대금리는 어떻게 적용되나요?

최대 10년간 우대금리 1.7%p가 적용됩니다. 신규 가입일로부터 2년 이상 유지해야 하며, 적용 대상은 납입원금 5,000만원까지입니다. 기존 통장을 전환신규한 경우 전환원금은 우대금리 적용 원금에서 빠집니다.

이자소득 비과세는 얼마까지인가요?

최대 이자소득 합계액 500만원까지 비과세됩니다. 가입기간이 2년 이상이어야 하며, 원금은 연 600만원 한도로 계산합니다.

소득공제는 어떻게 되나요?

소득공제는 현 주택청약종합저축과 같습니다. 무주택세대주에게 연 300만원 한도로 40%까지 소득공제를 제공합니다.

대상 및 영향: 누가 가입할 수 있나요?

가입 대상은 19세 이상 34세 이하이면서 연 5천만원 이하의 소득이 있는 무주택자입니다. 병역을 마친 사람은 병역기간을 최대 6년까지 연령 계산에서 인정받을 수 있습니다.

소득이 있어야 한다는 점도 중요합니다. 근로소득, 사업소득, 기타소득이 소득으로 인정됩니다. 실제 가입 가능 여부는 수탁은행이 서류를 확인한 뒤 판단합니다.

선정 기준은 무엇인가요?

선정 기준은 혜택마다 다릅니다. 같은 통장이라도 우대금리 요건을 갖췄다고 비과세나 소득공제 요건까지 갖춘 것은 아닙니다.

구분소득 요건주택 요건
연령19세 이상 34세 이하(병역기간 최대 6년 인정)—
우대금리소득이 있는 자로 직전년도 소득 5천만원 이하(근로·사업·기타소득 인정)무주택자
비과세직전년도 소득 3천6백만원 이하 근로소득자 / 종합소득금액 2천6백만원 이하 사업소득자 등무주택세대의 세대주
소득공제과세기간 소득 7천만원 이하 근로소득자(일용근로자 제외)무주택세대의 세대주

’무주택세대’의 세대에는 누가 포함되나요?

비과세와 소득공제의 주택 요건에서 세대는 넓게 봅니다. 아래 사람을 모두 세대에 포함합니다.

  • 가입자와 그 배우자(세대분리된 경우 포함)
  • 가입자와 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가입자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함)
  • 같은 조건의 형제자매

시행 일정: 언제까지 신청할 수 있나요?

신청기한은 상시신청입니다. 정해진 모집 기간 없이 수탁은행 영업점에서 가입할 수 있습니다.

다만 우대금리와 비과세는 가입일부터 2년 이상 유지해야 받을 수 있습니다. 가입 시점을 정할 때 유지 기간을 함께 따져 보는 것이 좋습니다.

신청은 어떻게 하나요?

주택도시기금 수탁은행 영업점을 방문해 신청합니다.

수탁은행
우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행
  1. 홈택스에서 소득확인증명서를 발급합니다.
  2. 신분증과 소득 증빙, 필요하면 병적증명서를 준비합니다.
  3. 수탁은행 영업점을 방문해 가입을 신청합니다.
  4. 비과세·소득공제를 받으려면 해당 요건 충족 여부를 은행에 함께 확인합니다.

제출 서류는 무엇인가요?

서류는 소득 확인용과 연령 확인용으로 나뉩니다. 병역기간 인정을 원하는 경우에만 병역 관련 서류가 추가로 필요합니다.

구분서류
소득청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서(홈택스), 소득원천징수 영수증 등
소득(병역 관련)병적증명서 또는 군복무 확인서 등(현역병 등 및 현역병 등으로서 복무를 마친 자에 한함)
연령신분증, 병적증명서(병역기간 인정을 원하는 자에 한함) 등

실무 체크리스트

  • 가입일 기준 연령이 19~34세인지 확인했습니다(병역기간 최대 6년 인정 반영).
  • 직전년도 소득이 5천만원 이하이고, 근로·사업·기타소득 중 소득이 있는지 확인했습니다.
  • 본인이 무주택자인지 확인했습니다.
  • 비과세를 받으려면 무주택세대의 세대주인지, 소득이 3천6백만원(근로) 또는 2천6백만원(종합소득금액, 사업) 이하인지 확인했습니다.
  • 소득공제를 받으려면 과세기간 소득이 7천만원 이하인 근로소득자(일용근로자 제외)인지 확인했습니다.
  • 홈택스에서 ‘청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서’를 발급했습니다.
  • 병역기간을 인정받으려면 병적증명서 또는 군복무 확인서를 준비했습니다.
  • 가입 전 수탁은행에서 최신 금리와 가입 기준을 확인했습니다.

자주 묻는 질문(FAQ)

누가 청년주택드림 청약통장에 가입할 수 있나요?

19~34세 무주택 청년이 대상입니다. 연 5천만원 이하의 소득이 있어야 하고, 실제 가입 여부는 수탁은행이 서류를 확인해 판단합니다.

소득 기준은 얼마인가요?

우대금리 기준은 직전년도 소득 5천만원 이하입니다. 근로소득, 사업소득, 기타소득이 인정되며, 기준은 국토교통부 고시 개정에 따라 바뀔 수 있으므로 가입 전에 수탁은행에서 확인해야 합니다.

군 복무 기간은 나이 계산에서 빼 주나요?

병역기간을 최대 6년까지 인정합니다. 인정받으려면 병적증명서 또는 군복무 확인서 등을 제출해야 합니다.

우대금리는 얼마나 받을 수 있나요?

우대금리는 1.7%p입니다. 신규 가입일로부터 2년 이상 유지해야 하며, 납입원금 5,000만원 한도에서 최대 10년간 적용됩니다.

기존 청약통장을 청년주택드림 통장으로 바꿀 수 있나요?

전환신규 방식이 있습니다. 다만 전환원금은 우대금리 적용 원금에서 빠지고, 구체적인 전환 절차는 수탁은행에서 확인해야 합니다.

이자소득 비과세를 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?

가입기간 2년 이상이 기본 조건입니다. 여기에 직전년도 소득 3천6백만원 이하 근로소득자 또는 종합소득금액 2천6백만원 이하 사업소득자 등이어야 하고, 무주택세대의 세대주여야 합니다.

비과세 한도는 얼마인가요?

이자소득 합계액 500만원까지입니다. 원금은 연 600만원 한도로 계산합니다.

소득공제는 받을 수 있나요?

현 주택청약종합저축과 같은 소득공제가 적용됩니다. 과세기간 소득 7천만원 이하 근로소득자(일용근로자 제외)이면서 무주택세대주인 경우 연 300만원 한도로 40%까지 공제됩니다.

부모님이 집을 가지고 있어도 가입할 수 있나요?

혜택마다 주택 요건이 다릅니다. 우대금리 요건은 본인이 무주택자인지를 보지만, 비과세·소득공제는 무주택세대의 세대주 요건이라 같은 주소에서 생계를 같이하는 직계존속도 세대에 포함됩니다. 본인 상황은 수탁은행이나 주택도시보증공사에 확인하는 것이 정확합니다.

가입 기한은 언제까지인가요?

신청기한은 상시신청입니다. 수탁은행 영업점을 방문하면 가입을 신청할 수 있습니다.

어느 은행에서 가입하나요?

주택도시기금 수탁은행 9곳에서 가입합니다. 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행입니다.

문의처는 어디인가요?

구분내용
전화문의주택도시보증공사 기금관리실 1566-9009
접수기관주택도시보증공사 기금관리실, 주택도시기금 수탁은행

관련 법령

  • 주택법 제56조의9
  • 조세특례제한법 제87조의3

참고 링크

※ 이 글은 2026-10-18 기준으로 작성했습니다. 금리와 가입 기준은 국토교통부 고시 개정에 따라 바뀔 수 있으므로, 가입 전 수탁은행과 주택도시보증공사에서 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.

업데이트: 2026-10-18