청라 아크원 푸르지오 분양가·청약 일정 (868세대, 11/2 접수)
인천 서해구 청라국제업무단지 M5BL에 들어서는 청라 아크원 푸르지오가 2026-11-02 특별공급을 시작으로 868세대 청약을 받습니다. 전 세대가 전용 84㎡와 103㎡ 두 면적대입니다. 분양가는 84㎡가 8억 3,780만~9억 2,070만 원, 103㎡가 10억 8,880만~11억 7,100만 원입니다. 분양가상한제가 적용되고, 같은 순위에서 경쟁이 생기면 물량의 50%를 인천 거주자에게 먼저 공급합니다.
요약
- 한 줄 결론: 84㎡ 4개 타입(620세대)과 103㎡ 2개 타입(248세대)으로 구성된 민영 분양 단지이며, 103㎡는 가점제 없이 추첨제로만 공급합니다.
- 대상: 인천 거주자 우선공급 50%, 서울특별시·경기도 거주자 50%(입주자모집공고일 2026-10-22 기준)
- 핵심 일정: 특별공급 2026-11-02, 1순위 2026-11-03, 2순위 2026-11-04, 당첨자 발표 2026-11-10
- 핵심 수치: 3.3㎡당 약 2,266만~2,633만 원(공급면적 기준 계산값), 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%
- 주의: 재당첨 제한 10년, 전매제한은 당첨자 발표일부터 소유권이전등기일까지(최대 3년)입니다. 거주의무는 없습니다.
- 근거: 청약홈 청라 아크원 푸르지오 입주자모집공고
청라 아크원 푸르지오는 어떤 단지인가요?
청라국제업무단지 안 M5BL 부지에 짓는 868세대 규모의 민영 아파트입니다. 시공은 (주)대우건설이 맡았고, 사업주체는 (주)청라스마트시티입니다. 입주는 2031년 8월로 예정되어 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 인천광역시 서해구 청라동 86-1번지 (청라국제업무단지 M5BL) |
| 공고유형 | APT 분양 (민영, 분양주택) |
| 총 공급세대수 | 868세대 (일반공급 354세대, 특별공급 514세대) |
| 건설사 | (주)대우건설 |
| 사업주체 | (주)청라스마트시티 |
| 규제 | 분양가상한제 적용 |
| 입주예정 | 2031년 8월 |
공고문에 따르면 이 단지는 비투기과열지구·비청약과열지역의 공공택지에 짓는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 대규모 택지개발지구로 분류되어 해당지역 우선공급 비율이 50%로 정해져 있습니다.
걸어서 갈 수 있는 생활 시설은 무엇이 있나요?
도보 10분 안팎 거리에 마트와 공원, 초등학교가 있습니다. 공고 데이터의 도보 시간 기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 시설 | 도보 시간 |
|---|---|---|
| 마트 | 청청홈마트 | 약 4분 |
| 공원 | 청라해변공원 | 약 9분 |
| 초등학교 | 인천경연초등학교 | 약 11분 |
주택형별 분양가는 얼마인가요?
84㎡ 타입은 최저 8억 3,780만 원(84A)부터 최고 9억 2,070만 원(84A)까지입니다. 103㎡ 타입은 최저 10억 8,880만 원(103B)부터 최고 11억 7,100만 원(103A)까지입니다. 같은 주택형 안에서도 층·향에 따라 최대 8천만 원 이상 차이가 나므로, 희망 동·호의 가격은 공고문 원문에서 따로 확인해야 합니다.
| 주택형 | 전용면적(m²) | 공급면적(m²) | 일반공급 | 특별공급 | 총 세대수 | 분양가(만원, 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.94 | 122.21 | 58 | 190 | 248 | 83,780~92,070 |
| 84B | 84.92 | 121.66 | 40 | 84 | 124 | 85,880~90,050 |
| 84C | 84.86 | 120.29 | 26 | 98 | 124 | 84,200~90,880 |
| 84D | 84.95 | 121.91 | 36 | 88 | 124 | 84,720~90,520 |
| 103A | 103.85 | 147.04 | 95 | 29 | 124 | 111,680~117,100 |
| 103B | 103.99 | 148.20 | 99 | 25 | 124 | 108,880~116,340 |
- 3.3㎡(평)당 분양가: 약 2,266만~2,633만 원 (공급면적 기준, 계산값)
주택형마다 물량 구성이 크게 다릅니다. 84A는 248세대 가운데 190세대가 특별공급입니다. 반면 103A·103B는 일반공급이 각각 95세대, 99세대로 전체의 대부분을 차지합니다.
유상옵션은 어떤 항목이 있고 얼마인가요?
발코니 확장비는 주택형에 따라 580.6만 원(84A)부터 1,232.9만 원(103B)까지입니다. 그 밖에 마감재·조명·주방·욕실 특화, 시스템에어컨, 가전 등 선택 품목이 있습니다. 103A는 알파룸이나 복도 수납 특화를 선택하는지에 따라 일부 옵션 금액이 달라집니다.
| 옵션 항목 | 적용 주택형 | 금액(만원) |
|---|---|---|
| 발코니 확장 | 84A | 580.6 |
| 발코니 확장 | 84B | 717.4 |
| 발코니 확장 | 84C | 915.8 |
| 발코니 확장 | 84D | 836.8 |
| 발코니 확장 | 103A | 885.4 |
| 발코니 확장 | 103B | 1,232.9 |
| 현관 중문(3연동 자동중문) | 전 타입 | 200 |
| 벽/바닥 마감재 특화 | 84A | 549 |
| 벽/바닥 마감재 특화 | 84B | 455 |
| 벽/바닥 마감재 특화 | 84C | 647 |
| 벽/바닥 마감재 특화 | 84D | 647 |
| 벽/바닥 마감재 특화(2-1안, 복도 수납 특화 미선택 시) | 103A | 702 |
| 벽/바닥 마감재 특화(2-2안, 복도 수납 특화 선택 시) | 103A | 647 |
| 벽/바닥 마감재 특화 | 103B | 730 |
| 조명 특화 | 84A | 228 |
| 조명 특화 | 84B | 282 |
| 조명 특화 | 84C | 228 |
| 조명 특화 | 84D | 282 |
| 조명 특화(2-1안, 알파룸 미선택 시) | 103A | 289 |
| 조명 특화(2-2안, 알파룸 선택 시) | 103A | 311 |
| 조명 특화 | 103B | 274 |
| 드레스룸 특화 | 84A | 528 |
| 드레스룸 특화 | 84B | 528 |
| 드레스룸 특화 | 84C | 526 |
| 드레스룸 특화 | 84D | 475 |
| 드레스룸 특화(2-1안, 알파룸 미선택 시) | 103A | 957 |
| 드레스룸 특화(2-2안, 알파룸 선택 시) | 103A | 610 |
| 드레스룸 특화 | 103B | 598 |
| 주방 특화(3안) | 84A | 893 |
| 주방 특화(3안) | 84B | 626 |
| 주방 특화(3안) | 84C | 649 |
| 주방 특화(3안) | 84D | 474 |
| 주방 특화(3안) | 103A | 379 |
| 주방 특화(3안) | 103B | 358 |
| 3컬럼 패키지 냉장고+상부장+키큰장 | 84A, 84B, 84C | 634 |
| 3컬럼 패키지 냉장고+상부장+키큰장 | 84D, 103B | 639 |
| 3컬럼 패키지 냉장고+상부장 | 103A | 615 |
| 욕실 특화(2안) | 84A | 574 |
| 욕실 특화(2안) | 84B | 576 |
| 욕실 특화(2안) | 84C | 573 |
| 욕실 특화(2안) | 84D | 575 |
| 욕실 특화(2안) | 103A | 582 |
| 욕실 특화(2안) | 103B | 581 |
| 욕실 특화(3안) | 84A | 826 |
| 욕실 특화(3안) | 84B | 822 |
| 욕실 특화(3안) | 84C | 825 |
| 욕실 특화(3안) | 84D | 827 |
| 욕실 특화(3안) | 103A | 834 |
| 욕실 특화(3안) | 103B | 835 |
| 스마트욕실 포켓도어(욕실1) | 84A, 84C, 84D, 103A, 103B | 132 |
| 스마트욕실 여닫이 도어(욕실1) | 84B | 25 |
| 욕실 복합 환풍기(2개소) | 전 타입 | 130 |
| 시스템에어컨 2개소(거실, 침실1) | 84A, 84B, 84C, 84D | 365 |
| 시스템에어컨 4개소(거실, 침실1~3) | 84A, 84B, 84C, 84D | 665 |
| 시스템에어컨 3개소(거실, 주방, 침실1) | 103A, 103B | 530 |
| 시스템에어컨 5개소(거실, 주방, 침실1~3) | 103A, 103B | 980 |
| 시스템에어컨 6개소(알파룸 포함, 알파룸 선택 시) | 103A | 1,180 |
| 시스템청정환기 2개소(거실, 침실1) | 전 타입 | 198 |
| 시스템청정환기 4개소(거실, 침실1~3) | 전 타입 | 394 |
| 전기쿡탑(인덕션3구) 고급형 | 전 타입 | 175 |
| 전기오븐 일반형 | 전 타입 | 45 |
| 전기오븐 고급형 | 전 타입 | 100 |
| 식기세척기 일반형 | 전 타입 | 110 |
| 식기세척기 고급형 | 전 타입 | 140 |
| 빌트인 정수기 | 전 타입 | 110 |
계약금·중도금·잔금은 언제 내나요?
계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 계약금은 계약할 때 1,000만 원을 먼저 내고, 나머지 금액은 계약 후 30일 안에 냅니다. 중도금은 2027-06-15부터 2030-12-13까지 여섯 번에 나누어 각 10%씩 냅니다.
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 5% 중 1,000만 원 | 계약 시 |
| 계약금 2차(잔액) | 5% 중 나머지 | 계약 후 30일 이내 |
| 1차 중도금 | 10% | 2027-06-15 |
| 2차 중도금 | 10% | 2028-04-14 |
| 3차 중도금 | 10% | 2029-02-15 |
| 4차 중도금 | 10% | 2030-02-15 |
| 5차 중도금 | 10% | 2030-06-14 |
| 6차 중도금 | 10% | 2030-12-13 |
| 잔금 | 35% | 입주지정일 (입주 2031년 08월 예정) |
누가 어떤 방식으로 청약할 수 있나요?
인천과 서울·경기 거주자가 청약할 수 있으며, 같은 순위에서 경쟁하면 물량을 지역별로 절반씩 나눕니다. 50%는 입주자모집공고일(2026-10-22) 현재 인천광역시 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 50%는 서울특별시·경기도 거주자에게 공급합니다. 해당지역 최소 거주기간 요건은 공고문에 따로 정해져 있지 않습니다.
1순위 요건은 무엇인가요?
청약통장 가입 후 12개월이 지나고, 지역별·면적별 예치금 이상을 납입하면 1순위입니다. 인천 거주자 기준 예치금은 85㎡ 이하 250만 원, 135㎡ 이하 700만 원입니다. 일반공급에는 세대주 요건이 없습니다.
가점제와 추첨제 비율은 어떻게 나뉘나요?
면적대에 따라 당첨자 선정 방식이 다릅니다. 84㎡ 타입은 가점제와 추첨제를 함께 쓰고, 103㎡ 타입은 추첨제로만 뽑습니다.
| 구분 | 해당 주택형 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|---|
| 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하 | 84A·84B·84C·84D | 40% | 60% |
| 전용 85㎡ 초과 | 103A·103B | 없음 | 100% |
추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급합니다.
특별공급은 몇 세대인가요?
특별공급은 모두 514세대입니다. 일반적인 유형 외에 경제자유구역 특별공급 86세대가 포함된 점이 눈에 띕니다.
| 특별공급 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 생애최초 | 105세대 |
| 신혼부부 | 93세대 |
| 경제자유구역 | 86세대 |
| 다자녀가구 | 84세대 |
| 기관추천 | 60세대 |
| 신생아 | 60세대 |
| 노부모부양 | 26세대 |
당첨되면 어떤 제한을 받나요?
재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년입니다. 분양가상한제 적용주택이기 때문입니다. 전매제한·거주의무·중도금 대출 조건은 다음과 같습니다.
- 전매제한: 최초 당첨자발표일(2026-11-10)부터 소유권이전등기일까지입니다. 그 기간이 3년을 넘으면 3년입니다.
- 거주의무: 없습니다.
- 중도금 대출: 중도금 이자후불제입니다. 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 총 공급대금의 60% 범위에서 대출을 알선할 예정이며, 계약금 5%를 모두 낸 뒤에 받을 수 있습니다. 개인별로 대출 한도가 줄거나 대출이 거절될 수 있습니다.
- 투기과열지구 등 1순위 제한: 당첨자와 그 세대원은 당첨일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약이 제한됩니다.
- 가점제 재사용 제한: 가점제로 당첨되면 당첨자발표일부터 2년간 다른 민영주택 1순위 가점제 청약이 제한됩니다.
청약 일정은 어떻게 되나요?
접수는 2026-11-02부터 2026-11-04까지 사흘간 진행됩니다. 당첨자는 2026-11-10에 발표하고, 계약은 2026-11-22부터 2026-11-24까지입니다.
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026-10-22 |
| 특별공급 | 2026-11-02 |
| 1순위 | 2026-11-03 |
| 2순위 | 2026-11-04 |
| 당첨자 발표 | 2026-11-10 |
| 계약 | 2026-11-22~2026-11-24 |
| 입주 예정 | 2031년 8월 |
청약 전에 무엇을 확인해야 하나요?
신청 단계에서 결격 사유가 드러나면 당첨이 취소될 수 있으므로, 공고문 기준 조건을 접수 전에 하나씩 점검해야 합니다.
- 2026-10-22 기준 주민등록상 거주지가 인천인지, 서울·경기인지 확인하기
- 청약통장 가입 기간 12개월 경과 여부와 면적별 예치금 확인하기 (인천 기준 85㎡ 이하 250만 원, 135㎡ 이하 700만 원)
- 과거 2년 안에 본인이나 세대원이 가점제로 당첨된 적이 있는지 확인하기
- 당첨자 발표일이 같은 다른 단지에 이미 신청했는지 확인하기 (1인 1건)
- 계약 시 1,000만 원과 30일 이내 계약금 잔액 마련 계획 세우기
- 희망 주택형의 발코니 확장 등 유상옵션 금액을 분양가와 합산해 보기
- 해외에 계속해서 90일을 넘게 머문 이력이 있는지 확인하기
- 중도금 대출이 개인별로 제한될 수 있다는 점을 감안해 자금 계획 점검하기
자주 묻는 질문
서울이나 경기도에 살아도 청라 아크원 푸르지오에 청약할 수 있나요?
가능합니다. 같은 순위에서 경쟁이 생기면 물량의 50%는 인천 거주자에게 우선 공급하고, 나머지 50%를 서울특별시·경기도 거주자에게 공급합니다.
103㎡ 주택형은 가점 없이 추첨으로만 뽑나요?
그렇습니다. 103A·103B는 추첨제 100%로 공급합니다. 다만 추첨제 물량의 75%는 무주택세대구성원에게 우선 공급합니다.
인천에 살면 청약통장에 얼마가 있어야 하나요?
85㎡ 이하는 250만 원, 135㎡ 이하는 700만 원입니다. 이 금액은 인천 거주자 기준이며, 서울·경기 거주자의 예치금은 공고문에서 지역별로 확인해야 합니다.
재당첨 제한 기간 중인데 신청할 수 있나요?
신청할 수 있습니다. 재당첨 제한 기간 중인 사람과 그 세대원도 청약할 수 있지만, 당첨되면 10년 재당첨 제한을 적용받습니다.
특별공급과 일반공급을 함께 넣을 수 있나요?
가능합니다. 같은 주택에 특별공급과 일반공급을 1건씩 함께 신청할 수 있습니다. 다만 당첨자발표일이 같은 모든 주택을 통틀어서는 1인 1건만 신청할 수 있습니다.
계약금은 한 번에 모두 내야 하나요?
아닙니다. 계약 시 1,000만 원을 먼저 내고, 계약금 5% 중 나머지는 계약 후 30일 안에 냅니다.
분양권은 언제부터 팔 수 있나요?
당첨자 발표일부터 최대 3년간 팔 수 없습니다. 전매제한 기간은 2026-11-10부터 소유권이전등기일까지이며, 그 기간이 3년을 넘으면 3년입니다.
입주 후 일정 기간 직접 살아야 하나요?
아닙니다. 이 단지에는 거주의무가 없습니다.
중도금 대출은 얼마까지 받을 수 있나요?
총 공급대금의 60% 범위에서 대출 알선이 예정되어 있습니다. 중도금 이자후불제이며, 개인별로 대출 한도가 줄거나 대출이 거절될 수 있습니다.
발코니 확장 비용은 주택형별로 얼마인가요?
580.6만~1,232.9만 원입니다. 84A가 580.6만 원으로 가장 낮고, 103B가 1,232.9만 원으로 가장 높습니다.
참고 링크
- 청약홈 청라 아크원 푸르지오 입주자모집공고 상세
- 청라 아크원 푸르지오 분양 홈페이지
- 분양 문의전화: 1551-6881
같은 주에 청약 접수를 받는 인천·경기 단지도 함께 비교해 볼 수 있습니다.
- 인천 계양 신도시 카이브 유보라(AC3BL) 분양가·청약 일정 보기
- 인천 계양 신도시 카이브 유보라(AC4BL) 분양가·청약 일정 보기
- 시흥 거모지구 S-1블록 공공분양 분양가·청약 일정 보기
※ 이 글은 2026-10-22 입주자모집공고 기준으로 작성했으며, 세부 조건은 추후 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 청약홈 공고문 원문에서 확인하시기 바랍니다.
업데이트: 2026-10-29