GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지 분양가·청약 일정 (358세대, 11/3 접수)
GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업)는 2026-11-02 특별공급을 시작으로 사흘 동안 청약을 받습니다. 청약홈에서 접수하는 일반분양은 358세대이고, 분양가는 60형 4억 9,570만~6억 100만 원, 84형 6억 7,270만~8억 1,400만 원입니다. 분양가상한제를 적용한 민영주택이라 재당첨 제한이 10년이지만, 거주의무는 없습니다.
요약
- 한 줄 결론: 파주운정3지구 주상복합 4블록에서 청약홈 접수분 358세대를 공급하며, 1순위 접수일은 2026-11-03입니다.
- 대상: 파주시·경기도·수도권(서울·인천 포함) 거주자이며, 일반공급은 세대주가 아니어도 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다.
- 핵심 일정: 특별공급 2026-11-02 → 1순위 2026-11-03 → 2순위 2026-11-04 → 당첨자 발표 2026-11-11 → 계약 2026-11-25~2026-11-29
- 핵심 수치: 3.3㎡당 약 1,932만~2,342만 원(공급면적 기준 계산값), 특별공급 230세대, 입주 예정 2030년 7월
- 주의: 전용 61.00㎡인 60형도 60㎡를 넘기 때문에 생애최초 특별공급 ‘단독세대’로는 신청할 수 없습니다.
- 근거: 청약홈 GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지 입주자모집공고
이 글은 2026-10-29 기준 청약홈 입주자모집공고 내용을 정리했습니다. 공고가 정정되면 내용이 달라질 수 있습니다.
어떤 단지이고, ‘후속사업’은 무슨 뜻인가요?
공고문을 보면 이 단지는 전체 472세대 가운데 114세대를 사전당첨취소자 우선공급분으로 먼저 배정했습니다. 그래서 청약홈에서 새로 접수하는 물량은 358세대입니다. 사전당첨취소자 우선공급분은 청약홈에서 따로 신청하지 않습니다. 아래 공급표의 ‘총 세대수’는 이 114세대까지 더한 숫자이므로, 청약홈에 표시되는 358세대와 맞지 않는 것이 정상입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) |
| 공고유형 | APT 분양(민영, 분양주택) |
| 공급위치 | 경기도 파주시 파주운정3지구 주상복합 4블록(경기도 파주시 동패동 400-7번지 일원) |
| 청약홈 공급세대 | 358세대(특별공급 230세대 포함) |
| 건설사 | 주식회사 시티건설, 주식회사 시티, 주식회사 시티종합건설 |
| 사업주체 | (주)넥스트건설 |
| 규제 | 분양가상한제 적용 |
| 입주예정 | 2030년 7월 |
주변 생활 시설까지는 걸어서 얼마나 걸리나요?
단지에서 가장 가까운 공원까지는 걸어서 약 12분, 초등학교까지는 약 16분이 걸립니다. 도보 시간은 실제 보행 경로로 계산한 추정치이므로, 통학 동선은 현장에서 한 번 더 확인하는 것이 좋습니다.
| 시설 | 이름 | 도보 시간 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 백송초등학교 | 약 16분 |
| 공원 | 덕이공원 | 약 12분 |
| 마트 | 신구멍가게24 운정한빛점 | 약 21분 |
분양가는 주택형별로 얼마인가요?
60형의 최고 분양가는 6억 100만 원, 84형의 최고 분양가는 8억 1,400만 원입니다. 같은 주택형이라도 층과 동에 따라 분양가가 달라서 최저가와 최고가를 함께 적었습니다.
| 주택형 | 전용면적(m²) | 공급면적(m²) | 일반공급 | 특별공급 | 총 세대수 | 분양가(만원, 최저~최고) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 | 61.00 | 84.82 | 33 | 59 | 156 | 49,570~60,100 |
| 84 | 84.96 | 114.93 | 95 | 171 | 316 | 67,270~81,400 |
- 3.3㎡(평)당 분양가: 약 1,932만~2,342만 원(공급면적 기준, 계산값)
물량은 84형이 더 많습니다. 청약홈 접수분 기준으로 84형은 일반공급 95세대와 특별공급 171세대, 60형은 일반공급 33세대와 특별공급 59세대입니다. 60형은 일반공급이 33세대밖에 되지 않습니다.
유상옵션은 얼마인가요?
발코니 확장비는 60형 1,034만 원, 84형 1,391만 원입니다. 시스템에어컨, 드레스룸, 빌트인 가전처럼 선택 항목이 많기 때문에, 분양가에 옵션 금액을 더한 총액으로 자금 계획을 세워야 합니다.
| 옵션 항목 | 적용 주택형 | 금액(만원) |
|---|---|---|
| 발코니 확장 | 60 | 1,034 |
| 발코니 확장 | 84 | 1,391 |
| 천장형 시스템에어컨 1안(4대: 거실·안방·침실1,2) | 60 | 802 |
| 천장형 시스템에어컨 2안(2대: 거실·안방) | 60 | 471 |
| 천장형 시스템에어컨 1안(5대: 거실·안방·침실1,2·알파룸) | 84 | 930 |
| 천장형 시스템에어컨 2안(4대: 거실·안방·침실1,2) | 84 | 874 |
| 천장형 시스템에어컨 3안(2대: 거실·안방) | 84 | 474 |
| 현관 중문(3연동) | 60 | 161 |
| 현관 중문(3연동) | 84 | 167 |
| 거실 아트월 대형 포세린타일(600*1,200) | 60 | 55 |
| 거실 아트월 대형 포세린타일(600*1,200) | 84 | 89 |
| 현관 팬트리(시스템선반+여닫이 도어+센서등) | 84 | 112 |
| 드레스룸 1안(조명형 벽판넬 시스템가구+천장형 제습기+AL슬라이딩 도어) | 84 | 569 |
| 드레스룸 2안(포스트형 시스템가구+천장형 제습기+AL슬라이딩 도어) | 60 | 416 |
| 드레스룸 2안(포스트형 시스템가구+천장형 제습기+AL슬라이딩 도어) | 84 | 389 |
| 침실1 붙박이장 | 60 | 91 |
| 침실1 붙박이장 | 84 | 110 |
| 알파룸 붙박이장 | 84 | 138 |
| 주방가구 특화 | 60 | 200 |
| 주방가구 특화(주방 우물천장+간접등 포함) | 84 | 266 |
| 주방발코니 보조주방 | 60 | 113 |
| 주방발코니 보조주방 | 84 | 119 |
| 냉장고장 1안(와이드형 냉장고장) | 60 | 205 |
| 냉장고장 1안(와이드형 냉장고장+키큰장) | 84 | 216 |
| 냉장고장 2안(냉장고장+김치냉장고장) | 84 | 186 |
| 조명 특화(디밍 조명·거실 우물천장 간접등·통합스위치 고급형·복도등) | 60 | 204 |
| 조명 특화(디밍 조명·거실 우물천장 간접등·통합스위치 고급형·복도등) | 84 | 235 |
| 욕실 특화(욕실장 하부 간접조명+복합환풍기 2대) | 전 타입 | 74 |
| 전기쿡탑 프리미엄 인덕션 3구(LG전자) | 전 타입 | 78 |
| 복합오븐 광파오븐(LG전자) | 전 타입 | 36 |
| 빌트인 냉장고 1안(1도어 3조합, LG전자) | 84 | 453 |
| 빌트인 냉장고 2안(4도어 냉장고+3도어 김치, LG전자) | 전 타입 | 502 |
누가 어떤 조건으로 청약할 수 있나요?
파주시에 살지 않아도 수도권 거주자라면 청약할 수 있습니다. 이 단지는 대규모 택지개발지구라 같은 순위에서 경쟁이 생기면 거주지에 따라 물량을 나눕니다. 앞 지역에서 남은 물량은 다음 지역으로 넘어갑니다.
| 우선공급 지역 | 거주 요건 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 파주시 | 1년 이상 계속 거주(2025-10-23 이전부터) | 30% |
| 경기도 | 6개월 이상 계속 거주(2026-04-23 이전부터) | 20% |
| 수도권 | 서울·인천 거주자, 경기도 6개월 미만 거주자 | 50% |
1순위 조건과 당첨자 선정 방식은 어떻게 되나요?
1순위가 되려면 입주자저축에 가입한 지 12개월이 지나고, 지역별·면적별 예치금 기준을 채워야 합니다. 비규제지역이라 일반공급에는 세대주 요건이 없습니다.
- 예치금(전용 85㎡ 이하): 특별시·광역시를 제외한 지역 200만 원, 특별시·부산 300만 원, 그 밖의 광역시 250만 원
- 가점제·추첨제: 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 40%·추첨제 60%입니다(60형·84형 모두 해당). 전용 85㎡ 초과는 추첨제 100%입니다.
- 가점제 제한: 공고일 기준 과거 2년 안에 가점제로 당첨된 사람과 그 세대원은 가점제로 청약할 수 없습니다.
특별공급은 몇 세대인가요?
특별공급은 모두 230세대입니다. 유형별 물량은 생애최초 60세대가 가장 많고, 신혼부부 52세대가 그다음입니다.
| 특별공급 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 생애최초 | 60 |
| 신혼부부 | 52 |
| 기관추천 | 36 |
| 다자녀가구 | 36 |
| 신생아 | 35 |
| 노부모부양 | 11 |
생애최초 특별공급의 ‘단독세대’는 전용 60㎡ 이하만 신청할 수 있습니다. 이번 공급에는 60㎡ 이하 주택형이 없어서 단독세대는 신청할 수 없습니다.
당첨되면 어떤 제한을 받나요?
전매는 3년 동안 막히고, 재당첨 제한은 10년 동안 적용됩니다. 대신 거주의무는 없습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전매제한 | 3년(최초 당첨자 발표일부터) |
| 재당첨 제한 | 10년(분양가상한제 적용주택, 당첨자 발표일부터) |
| 거주의무 | 없음(분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100% 이상) |
| 투기과열지구·청약과열지역 | 당첨자와 세대원은 당첨일부터 5년간 1순위 청약 제한 |
| 가점제 당첨 시 | 2년간 다른 민영주택 1순위 가점제 청약 불가 |
| 청약통장 | 계약 여부와 관계없이 다시 사용 불가 |
이 단지는 비투기과열지구 공급이라, 예전 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 사람과 그 세대원도 청약할 수 있습니다.
청약 일정과 대금 납부는 어떻게 진행되나요?
접수는 2026-11-02부터 2026-11-04까지 하루에 한 단계씩 진행합니다. 당첨자 발표는 2026-11-11입니다.
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 2026-11-02 |
| 1순위 | 2026-11-03 |
| 2순위 | 2026-11-04 |
| 당첨자 발표 | 2026-11-11 |
| 계약 | 2026-11-25~2026-11-29 |
| 입주 예정 | 2030년 7월 |
계약금·중도금·잔금은 언제 얼마나 내나요?
계약금은 10%, 중도금은 6회에 걸쳐 각 10%씩, 잔금은 30%입니다. 중도금은 이자후불제이며, 사업주체가 공급대금의 60% 범위에서 중도금 대출을 알선할 예정입니다.
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 계약 시 |
| 1차 중도금 | 10% | 2027-07-31 |
| 2차 중도금 | 10% | 2028-03-31 |
| 3차 중도금 | 10% | 2028-11-30 |
| 4차 중도금 | 10% | 2029-06-30 |
| 5차 중도금 | 10% | 2029-10-31 |
| 6차 중도금 | 10% | 2030-02-28 |
| 잔금 | 30% | 입주지정일(입주 2030년 7월 예정) |
중도금 대출은 계약금 10%를 모두 낸 뒤에 받을 수 있습니다. 정부 정책이나 금융권 사정에 따라 대출 조건이 바뀔 수 있습니다. 대출이 나오지 않거나 한도가 모자라면 그 금액은 계약자가 직접 내야 합니다.
청약 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 주민등록상 거주 시작일이 파주시 2025-10-23 이전, 경기도 2026-04-23 이전인지 확인
- 청약통장 가입 기간이 12개월을 넘었는지, 거주 지역의 예치금 기준을 채웠는지 확인
- 과거 2년 안에 본인이나 세대원이 가점제로 당첨된 적이 있는지 확인
- 생애최초 특별공급을 고려 중이라면 단독세대는 신청할 수 없다는 점 확인
- 분양가에 발코니 확장과 필요한 유상옵션 금액을 더해 총액 계산
- 계약금 10%와 중도금 대출이 안 될 때를 대비한 자금 마련
- 접수일 확인: 특별공급 2026-11-02, 1순위 2026-11-03, 2순위 2026-11-04
- 당첨자 발표(2026-11-11) 뒤 계약 기간(2026-11-25~2026-11-29) 일정 비워 두기
같은 주에 접수하는 수도권 단지도 비교해 보려면 계양 카이브 유보라(AC3BL) 분양가·청약 일정 보기와 시흥 거모지구 S-1블록 공공분양 청약 일정 보기를 참고하시기 바랍니다. 청약통장 준비가 남았다면 청년주택드림 청약통장 가입 조건 정리도 함께 읽어 볼 만합니다.
자주 묻는 질문
청약홈의 358세대와 공급표 총 세대수는 왜 다른가요?
114세대가 사전당첨취소자 우선공급분이기 때문입니다. 전체 472세대 가운데 114세대는 청약홈에서 따로 신청받지 않고, 일반분양은 특별공급 230세대를 포함한 358세대입니다.
파주시에 살지 않아도 청약할 수 있나요?
가능합니다. 같은 순위에서 경쟁하면 파주시 1년 이상 거주자 30%, 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 서울·인천 등 수도권 거주자 50% 순서로 배정합니다.
세대주가 아니어도 1순위로 신청할 수 있나요?
가능합니다. 비규제지역이라 일반공급에는 세대주 요건이 없으며, 만 19세 이상이고 통장 가입 12개월과 예치금 기준을 채우면 1순위입니다.
1순위에 필요한 예치금은 얼마인가요?
거주 지역에 따라 200만~300만 원입니다. 전용 85㎡ 이하 기준으로 특별시·광역시를 제외한 지역은 200만 원, 특별시·부산은 300만 원, 그 밖의 광역시는 250만 원입니다.
1인 가구도 생애최초 특별공급을 넣을 수 있나요?
이번에는 신청할 수 없습니다. 생애최초 ‘단독세대’는 전용 60㎡ 이하만 신청할 수 있는데, 가장 작은 60형도 전용면적이 61.00㎡입니다.
예전에 당첨된 적이 있어도 청약할 수 있나요?
청약할 수 있습니다. 비투기과열지구 공급이라 재당첨 제한 기간에 있어도 신청할 수 있지만, 과거 2년 안에 가점제로 당첨됐다면 가점제로는 청약할 수 없습니다.
당첨된 뒤 언제부터 분양권을 팔 수 있나요?
최초 당첨자 발표일부터 3년 동안 팔 수 없습니다. 이와 별도로 분양가상한제 적용주택이라 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
입주하면 반드시 직접 살아야 하나요?
거주의무는 없습니다. 공고문에는 분양가격이 인근지역 주택매매가격의 100% 이상이라 거주의무를 적용하지 않는다고 나와 있습니다.
중도금 대출은 받을 수 있나요?
공급대금의 60% 범위에서 알선할 예정입니다. 중도금은 이자후불제이고 계약금 10%를 모두 낸 뒤에 대출을 받을 수 있으며, 대출이 안 되면 계약자가 직접 내야 합니다.
발코니 확장 비용은 따로 내야 하나요?
따로 내는 유상옵션입니다. 발코니 확장 비용은 60형 1,034만 원, 84형 1,391만 원이며, 시스템에어컨과 빌트인 가전 같은 다른 옵션도 별도 금액입니다.
참고 링크
- 청약홈 GTX운정중앙역 시티프라디움 4단지(후속사업) 입주자모집공고
- GTX운정중앙역 시티프라디움 사업주체 홈페이지
- 분양 문의: 1899-6995
이 글은 청약홈 입주자모집공고를 바탕으로 작성했습니다. 청약 전에는 반드시 공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.
업데이트: 2026-10-29