공덕역자이르네 청약 정보 정리

요약

• 한 줄 결론: 서울 마포구 공덕역 쿼드러플 역세권에 전용 48~59m² 총 177세대 민영 아파트 ‘공덕역자이르네’가 분양됩니다.
• 공급 위치: 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원
• 핵심 일정: 청약 접수 2026-04-27 ~ 2026-04-30, 당첨자 발표 2026-05-08
• 공급 규모: 총 177세대(일반공급 83세대 · 특별공급 94세대), 6개 주택형
• 분양가 범위: 12억 7,200만 원 ~ 17억 6,900만 원(주택형별 최고금액 기준)
• 주의: 투기과열지구·조정대상지역 중복 지정 단지이므로, 공고문에서 규제 요건을 반드시 확인해야 합니다.
• 근거: 청약홈 공고문

서울 마포구 공덕역 일대에 177세대 규모 민영 아파트 ‘공덕역자이르네’의 청약 접수가 2026-04-27부터 시작됩니다. 5호선·6호선·공항철도·경의중앙선 4개 노선이 교차하는 공덕역 도보 5분 거리에 위치하며, 투기과열지구와 조정대상지역이 동시 적용되는 단지입니다.

공덕역자이르네는 어떤 단지입니까?

공덕역자이르네는 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원에 들어서는 민영 분양 아파트입니다. 건설사는 자이에스앤디(주), 시행사는 주식회사 에스시티공덕피에프브이이며, 총 177세대를 공급합니다.

전용면적 48m²부터 59m²까지 중소형 6개 주택형으로 구성되어 있습니다. 입주 예정 시기는 2029년 1월이며, 공급 지역은 서울입니다.

주택형별 공급 세대와 분양가는 얼마입니까?

6개 주택형의 공급면적, 세대수, 분양최고금액을 아래 표에서 확인할 수 있습니다.

059.2820B(전용 59m²)형이 총 70세대로 가장 많은 물량을 차지합니다. 분양최고금액 기준으로 전용 48m²형은 12억 7,200만 원, 전용 59m²형은 최대 17억 6,900만 원까지 형성되어 있습니다. 52m² 주택형은 A·B·C 세 가지 타입으로 나뉘며, 타입별로 분양가가 소폭 차이가 있으므로 공고문에서 세부 내용을 확인하시기 바랍니다.

주변 교통과 생활 인프라는 어떻습니까?

공덕역자이르네의 핵심 입지 강점은 4개 노선이 교차하는 공덕역 도보권이라는 점입니다. 단지에서 가장 가까운 공덕역(5호선) 출구까지 도보 약 5분이면 도착할 수 있습니다.

지하철 접근성

공덕역 한 곳에서 5호선, 6호선, 공항철도, 경의중앙선 4개 노선을 환승 없이 이용할 수 있습니다. 마포역(5호선)과 대흥역(6호선)도 도보권 내에 있어 다양한 경로 선택이 가능합니다.

생활 인프라

교육·편의·여가 시설도 도보 생활권 안에 위치합니다.

• 초등학교: 염리초등학교 — 도보 약 5분
• 마트: 이마트 마포점 — 도보 약 9분
• 공원: 도화소어린이공원 — 도보 약 8분

청약 일정은 어떻게 진행됩니까?

특별공급부터 계약 종료까지 약 25일 안에 전 과정이 마무리됩니다. 특별공급은 2026-04-27 단 하루만 접수하므로 일정을 놓치지 않도록 유의해야 합니다.

1순위 접수일(2026-04-28)과 2순위 접수일(2026-04-30) 사이에 하루 공백이 있습니다. 본인의 순위에 해당하는 접수일을 반드시 사전에 확인하시기 바랍니다. 계약 기간은 3일(2026-05-19 ~ 2026-05-21)로 짧게 편성되어 있으므로, 필요 서류를 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.

어떤 규제 지역에 해당합니까?

공덕역자이르네는 투기과열지구와 조정대상지역에 동시 지정되어 있습니다. 두 가지 규제가 중복 적용되므로, 청약 신청 전 공고문에서 자격 요건·재당첨 제한·전매 제한 등 세부 규제 사항을 반드시 확인해야 합니다.

규제 내용은 정책 변동에 따라 달라질 수 있으므로, 접수 시점 기준 최신 공고문을 기준으로 판단하시기 바랍니다.

청약 전 무엇을 확인해야 합니까?

• 청약홈 공고문 원문에서 공급 조건과 자격 요건을 확인했습니까?
• 투기과열지구·조정대상지역 중복 규제에 따른 제한 사항을 숙지했습니까?
• 희망 주택형의 공급면적·분양최고금액을 확인하고 자금 계획을 수립했습니까?
• 특별공급(2026-04-27), 1순위(2026-04-28), 2순위(2026-04-30) 중 본인 해당 접수일을 파악했습니까?
• 계약 기간(2026-05-19 ~ 2026-05-21)에 맞춰 서류 준비 일정을 확보했습니까?
• 입주 예정 시기(2029년 1월)까지의 자금 흐름과 거주 계획을 점검했습니까?
• 문의 전화(1660-4050) 또는 사업주체 홈페이지에서 추가 정보를 확인했습니까?

자주 묻는 질문(FAQ)

단지 소재지와 공덕역까지의 거리는 어떻게 됩니까?

서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원에 위치합니다. 공덕역(5호선 기준) 도보 약 5분 거리이며, 같은 역의 경의중앙선·6호선·공항철도 출구도 도보 8~10분 이내입니다.

일반공급과 특별공급의 세대 배분은 어떻게 됩니까?

일반공급 83세대, 특별공급 94세대로 총 177세대가 공급됩니다. 특별공급 비율이 약 53%로, 일반공급보다 높게 배정되어 있습니다.

특별공급 접수일이 일반공급과 다릅니까?

다릅니다. 특별공급은 2026-04-27 하루만 접수하며, 일반공급 1순위는 2026-04-28, 2순위는 2026-04-30에 각각 진행됩니다. 접수일이 순위별로 모두 다르므로 사전에 정확히 확인해야 합니다.

전용 48m²형과 59m²형의 분양최고금액 차이는 얼마입니까?

전용 48m²형(048.6543)은 분양최고금액 12억 7,200만 원, 전용 59m²형(059.9880A)은 17억 6,900만 원입니다. 두 주택형 간 약 4억 9,700만 원의 차이가 있습니다.

52m² 주택형이 세 가지 타입으로 나뉘는 이유는 무엇입니까?

052.7960 주택형은 A·B·C 세 가지 타입으로 구분됩니다. 공급면적(72.2805m²)은 동일하나, 내부 구조 차이에 따라 분양최고금액이 14억 1,940만 원에서 14억 4,000만 원까지 소폭 다릅니다. 세부 평면 구성은 공고문에서 확인할 수 있습니다.

당첨자 발표 후 계약까지 일정은 어떻게 됩니까?

당첨자 발표는 2026-05-08이며, 이후 약 11일 뒤인 2026-05-19부터 2026-05-21까지 3일간 계약이 진행됩니다.

단지 인근 초등학교와 편의시설 현황은 어떻습니까?

염리초등학교가 도보 약 5분 거리에 있으며, 이마트 마포점(도보 약 9분)과 도화소어린이공원(도보 약 8분)도 생활권 내에 위치합니다.

투기과열지구·조정대상지역 중복 지정은 무엇을 의미합니까?

해당 단지에 두 가지 부동산 규제가 동시에 적용된다는 뜻입니다. 청약 자격, 전매 제한, 대출 한도 등에서 일반 지역보다 엄격한 기준이 적용될 수 있으므로, 공고문의 규제 관련 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.

입주까지 예상 소요 기간은 얼마입니까?

2029년 1월 입주 예정입니다. 청약 접수 시작일(2026-04-27) 기준 약 2년 9개월이 소요됩니다.

시행사·건설사 정보와 추가 문의처를 알 수 있습니까?

시행사는 주식회사 에스시티공덕피에프브이, 건설사는 자이에스앤디(주)입니다. 추가 문의는 대표 전화 1660-4050 또는 사업주체 홈페이지를 통해 가능합니다.

참고 링크

• 청약홈 공고문 — 공덕역자이르네 상세 정보
• 사업주체 홈페이지
• 문의 전화: 1660-4050

※ 본 글은 2026-04-18 기준 청약홈 공고문을 바탕으로 작성되었습니다. 분양 조건·규제 사항·일정 등은 변경될 수 있으므로, 청약 신청 전 반드시 공고문 원문에서 최종 내용을 확인하시기 바랍니다.