2026 동작구 안심 집수리 지원금: 최대 1,200만원, 신청 조건과 절차

동작구 안심 집수리 지원금(동작구공고 제2026-493호)으로 저층 노후 주택 거주자가 집수리 비용을 최대 1,200만 원까지 보조받을 수 있다. 접수기간은 2026-03-20(금)부터 2026-03-27(금)까지이며, 동작구 동주민센터 또는 동작구청 복지사업과에서 신청한다. 중위소득 100% 이하 주거취약가구 또는 주택성능개선지원구역 내 20년 이상 주택 소유자가 대상이다.

요약

• 한 줄 결론: 동작구공고 제2026-493호에 따라, 동작구 내 10년 이상 저층 노후 주택 거주자가 창호, 단열, 방수 등 주거환경개선 공사비를 최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있는 집수리 지원금 사업이다.
• 대상: 중위소득 100% 이하 주거취약가구(10년 이상 주택) 또는 주택성능개선지원구역 내 일반가구(20년 이상 주택)
• 핵심 일정: 접수 2026-03-20 ~ 2026-03-27 / 동작구 동주민센터, 동작구청 복지사업과
• 핵심 수치: 취약가구 공사비 80%(최대 1,200만 원), 일반가구 공사비 50%(최대 1,200만 원), 서울시 전체 780가구 선정
• 주의: 도배, 장판 단독 불가 / 보일러 교체 불가 / 집수리닷컴 등록업체만 시공 가능 / 4년 임대료 동결 조건
• 근거: 동작구청 안심 집수리 공고문

배경

서울시는 매년 저층 노후 주택의 주거환경을 개선하기 위해 안심 집수리 지원금(공식 사업명: 안심 집수리 보조사업)을 운영하고 있다. 서울시 전역을 대상으로 하는 사업이며, 이 글은 동작구공고 제2026-493호 기준으로 동작구 주민의 신청 절차와 조건을 정리한다.

2026년에는 서울시 전체 780가구를 대상으로 모집하며, 취약가구에는 공사비의 80%, 일반가구에는 50%를 지원한다. 10년 이상 된 단독주택과 공동주택의 단열, 창호, 방수, 소방안전 등 실질적 주거성능 향상에 초점을 맞춘 사업이다.

기존 서울시 희망의 집수리 수리비 지원 신청 가이드가 저소득가구 긴급 소규모 수리를 다루는 것과 달리, 안심 집수리 지원금은 보다 큰 규모의 구조적 성능개선 공사를 대상으로 한다.

누가 동작구 집수리 지원금을 신청할 수 있나?

지원 대상은 주택 연한과 소득 수준에 따라 두 유형으로 나뉜다.

10년 이상 주택: 주거취약가구

중위소득 100% 이하이면서 아래 중 하나에 해당하는 가구가 대상이다.

• 기초생활수급자
• 차상위계층
• 중증장애인 가구
• 65세 이상 고령자 가구
• 다자녀 가구
• 한부모 가구
• 다문화 가구
• 돌봄통합지원대상자
• 반지하 거주자
• 양성화된 옥탑방 거주자

20년 이상 주택: 일반가구

주택성능개선지원구역(서울시 166개 구역) 내 20년 이상 저층 주택 소유자라면 소득 기준과 관계없이 신청할 수 있다.

2026년 기준 중위소득 100% (월)

어떤 건물이 지원 대상인가?

대상 건물은 동작구 내 소재한 10년 이상 저층 주택이다. 건물 유형별 공시가격 기준이 다르다.

제외 대상 건물

아래에 해당하는 건물은 집수리 지원금을 신청할 수 없다.

• 재개발, 재건축 구역 내 주택
• 공실(거주자 없는 빈집)
• 무허가건축물
• 법인 소유 주택
• 위반건축물
• 단순 인테리어 목적 주택

동작구 집수리 지원 금액은 얼마인가?

가구 유형과 주거 형태에 따라 집수리 지원금의 비율과 한도가 달라진다. 동작구공고 제2026-493호(2026-03-20) 기준이며 추후 변경 가능하다.

에너지효율개선 추가 지원

안심 집수리 공사에 단열, 창호 등 에너지효율 관련 항목이 포함되면 추가 지원금을 받을 수 있다.

예를 들어, 취약가구가 저층 주택에서 에너지효율개선 항목이 포함된 공사를 진행하면 최대 1,200만 원 + 120만 원 = 총 1,320만 원까지 지원금을 받을 수 있다.

어떤 공사가 지원되나?

집수리 지원금으로 시공 가능한 항목과 제외 항목을 명확히 구분해야 한다.

지원 가능 항목

• 창호: 노후 창문 교체, 이중창 설치
• 단열: 벽체, 천장, 바닥 단열재 보강
• 난방: 난방배관 교체, 바닥 난방 수리 (보일러 교체 제외)
• 방수: 옥상, 외벽 방수 처리 (누수 원인 제거)
• 편의시설: 문턱 제거, 안전손잡이 설치 (고령자, 장애인 배려)
• 소방안전: 소화기 비치, 화재감지기 설치

지원 불가 항목

• 도배, 장판 단독 공사
• 보일러 교체
• 외부공사 (예외: 누수 원인 제거를 위한 방수공사)

동작구 접수기간과 신청 방법은?

• 접수기간: 2026-03-20(금) ~ 2026-03-27(금)
• 접수처: 동작구 동주민센터 및 동작구청 복지사업과
• 공고번호: 동작구공고 제2026-493호
• 모집규모: 서울시 전체 780가구

동작구 주민은 거주지 관할 동주민센터를 방문하거나 동작구청 복지사업과에 직접 접수할 수 있다. 온라인 접수 여부는 사전에 동작구청(02-820-1114)으로 확인해야 한다.

접수기간이 8일로 짧으므로 필요 서류를 미리 준비하는 것이 중요하다. 양천구 집수리 지원사업 공부방 조성가구 모집 가이드에서 서울시 자치구별 집수리 지원금 접수 절차를 비교해볼 수 있다.

지원금 수령 조건과 유의사항은?

안심 집수리 지원금에 선정되면 아래 조건을 반드시 지켜야 한다.

• 임대료 동결: 선정 후 4년간 임대료를 동결해야 한다 (임대인 조건)
• 등록업체 시공: 반드시 집수리닷컴에 등록된 업체를 통해 공사해야 한다
• 하자보증보험: 시공업체는 하자보증보험에 가입해야 한다
• 공사 기한: 선정 통보 후 1개월 이내 착공, 착공일로부터 3개월 이내 완공

위 조건을 위반하면 지원금 지급이 취소되거나 환수될 수 있다. 특히 집수리닷컴 미등록 업체에 시공을 맡기면 지원금 대상에서 완전히 제외되므로 업체 등록 여부를 반드시 사전 확인해야 한다.

선정 우선순위는 어떻게 되나?

신청자가 모집 규모(780가구)를 초과하면 아래 순서에 따라 선정한다.

동순위 내에서는 주택 노후도가 높은 순, 장기거주 순으로 우선 선정한다. 돌봄통합지원대상자가 가장 높은 우선순위를 갖기 때문에 해당 여부를 먼저 확인하는 것이 유리하다.

실무 체크리스트

• 주택 연한 확인: 건축물대장 기준 10년 이상(취약가구) 또는 20년 이상(일반가구)인지 확인
• 공시가격 확인: 단독주택 6억 5천만 원 이하, 공동주택 6억 원 이하인지 확인
• 소득 기준 확인: 중위소득 100% 이하 해당 여부 확인 (취약가구 신청 시)
• 주거취약가구 증빙 준비: 수급자 증명서, 장애인 등록증, 가족관계증명서 등
• 주택성능개선지원구역 해당 여부 확인 (일반가구 신청 시, 서울시 166개 구역)
• 집수리닷컴 등록업체 목록 확인 및 사전 견적 상담
• 임대인 동의서 준비 (세입자 신청 시)
• 접수기간 내 동작구 동주민센터 또는 동작구청 복지사업과 방문 접수: 2026-03-20 ~ 2026-03-27
• 선정 통보 후 1개월 내 착공 일정 계획 수립
• 공사 완료 후 하자보증보험 가입 여부 확인

도봉구 음식물처리기 보조금 신청 총정리에서 서울시 자치구별 보조금 신청 흐름을 함께 비교해볼 수 있다.

자주 묻는 질문(FAQ)

안심 집수리 지원금과 희망의 집수리는 어떻게 다른가요?

안심 집수리 지원금은 서울시가 주관하며 저층 노후 주택의 구조적 성능개선(단열, 창호, 방수 등)에 공사비를 보조한다. 희망의 집수리 수리비 지원 신청 가이드는 SH공사가 주관하며 저소득가구의 소규모 긴급 수리를 지원한다. 안심 집수리는 최대 1,200만 원, 희망의 집수리는 최대 수백만 원 수준으로 지원 한도가 다르다.

세입자도 동작구 집수리 지원금을 신청할 수 있나요?

가능하다. 다만 집주인의 동의서가 필요하며, 집주인은 선정 후 4년간 임대료를 동결해야 한다.

접수기간이 지나면 추가 모집이 있나요?

현재 동작구공고 제2026-493호 기준 추가 모집 일정은 확인되지 않는다. 잔여 물량이 발생하면 추가 공고가 나올 수 있으므로 동작구청 홈페이지를 수시로 확인해야 한다.

도배와 장판만 교체해도 지원금을 받을 수 있나요?

불가능하다. 도배, 장판 단독 공사는 지원 대상에서 제외된다. 창호, 단열, 방수 등 구조적 성능개선 공사에 부수적으로 포함되는 경우에만 인정된다.

보일러 교체도 지원되나요?

불가능하다. 보일러 교체는 안심 집수리 지원금 범위에서 제외된다. 서울시 에너지복지 사업 등 별도 수리비 지원 제도를 확인해야 한다.

공사업체를 직접 선택할 수 있나요?

불가능하다. 반드시 집수리닷컴에 등록된 업체를 통해 시공해야 하며, 미등록 업체 시공 시 지원금이 지급되지 않는다.

중위소득 100%를 초과하면 신청할 수 없나요?

소득 초과 시에도 주택성능개선지원구역(166개 구역) 내 20년 이상 저층 주택 소유자라면 일반가구로 신청 가능하다. 이 경우 공사비의 50%(최대 1,200만 원)를 지원받는다.

반지하 거주자의 동작구 집수리 지원금 한도는 얼마인가요?

최대 600만 원이다. 취약가구는 공사비의 80%, 일반가구는 공사비의 50%를 지원받으며, 에너지효율개선 추가 지원은 별도로 최대 60만 원이 더해진다.

공사 기간은 얼마나 주어지나요?

선정 통보 후 1개월 이내 착공해야 하며, 착공일로부터 3개월 이내에 완공해야 한다. 기한을 초과하면 지원금 지급이 취소될 수 있다.

재개발 구역 내 주택도 신청 가능한가요?

불가능하다. 재개발, 재건축 구역 내 주택은 지원 대상에서 제외된다. 무허가건축물, 법인 소유 주택, 위반건축물도 마찬가지로 제외된다.

에너지효율개선 추가 지원은 별도로 신청해야 하나요?

별도 신청이 필요 없다. 안심 집수리 공사에 단열, 창호 등 에너지효율 관련 항목이 포함되면 자동으로 추가 지원 대상이 된다. 저층 주택 최대 120만 원, 반지하 최대 60만 원이 추가된다.

옥탑방 거주자도 동작구 집수리 지원금을 받을 수 있나요?

가능하다. 양성화된 옥탑방은 지원 대상이며, 일반가구 기준 공사비의 50%(최대 1,200만 원)까지 지원받을 수 있다.

동작구 집수리 지원금과 다른 주거환경개선 지원은 중복 신청 가능한가요?

원칙적으로 동일 연도에 같은 주택에 대해 안심 집수리와 다른 주거환경개선 지원금을 중복 수령할 수 없다. 사업별 중복 제한 조건이 다르므로 동작구청 복지사업과에 사전 확인해야 한다.

참고 링크

• 동작구청 안심 집수리 보조사업 공고문
• 서울시 집수리닷컴
• 2026 서울 희망의 집수리 수리비 지원 신청 가이드

2026-03-25 동작구공고 제2026-493호 기준 작성. 서울시 전역 대상 사업이므로 세부 일정과 조건은 자치구별로 다를 수 있으며, 이 글은 동작구 공고 기준으로 정리한 것이다.